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敬亭山君住宅(二期)及商业调整方案公示
浏览次数:536   信息来源: 市规划局发布时间:2017-09-06

一、项目简介

敬亭山君位于水阳江大道以北,宣城中学东侧,规划净用地面积约20.71公顷。目前,项目用地南侧部分商业用房及住宅(一期西侧)已建设,住宅(一期东侧)工程在建。项目建设单位为宣城华坤置业有限公司,设计单位为重庆博建建筑规划设计有限公司。

二、调整情况

项目单位申请对用地内南侧未建设及部分已建设的商业用房、物业用房、幼儿园、用地北侧未建设的住宅(二期)进行调整。主要调整内容为:

1、对二期住宅的户型、户数(户数由248户调整为239户)、楼栋数(栋数由59栋调整为105栋)、建筑层数、层高、建筑平面尺寸、建筑面积、建筑位置、建筑外立面、地下车库等进行调整。

2、对商业建筑布局、建筑层数、建筑高度、平面尺寸、建筑面积、建筑位置、建筑外立面等进行调整;并将已建设的物管用房楼由1层调整为2层,调整部分物业用房的位置,增加部分商业用房;对已建设的售楼中心南侧局部扩建、北侧增设楼梯等。

3、对幼儿园的用地范围、围墙、建筑形式、停车位等进行调整。

原批准小区总的主要技术经济指标:总建筑面积194977平方米,住宅用地面积194837平方米,容积率1.001,建筑密度28%,绿地率40.1%,机动车停车位980辆。

调整后小区总的主要技术经济指标:总建筑面积约166860平方米,住宅用地面积约194837平方米,容积率0.86,筑密度28%,绿地率40.1%,机动车停车位1011辆。

为维护广大公众及相关权益人的合法权益,依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定,现予以公示,公示时间7个工作日(不含法定节假日),公示日期为2017年9月6日至2017年9月14日。该项目如涉及他人重大利害关系,利害关系人可于2017年9月14日前向我单位书面或电话提出意见,必要时我单位可采取召开座谈会、听证会等方式,征询利害关系人意见,逾期视为无异议。

                 意见反馈单位:宣城市城乡规划局

                     联系电话:2616556

区位图201709061001525721_FeMe1rKs.jpg

原方案总平面图

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原方案鸟瞰图

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调整方案总平面图

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调整方案鸟瞰图

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调整方案商业、幼儿园效果图

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